项目主推全新二期约105/128㎡超新规迭代四房★★★，尽享一期186㎡大平层同款墅景景观■★◆■，推窗即见约80万方无界墅景与花园。同时项目携手番禺广附，配建54班小学和36班初中，预计将于2025年9月正式开学。“五一★★■★★”黄金周，项目热销5◆■◆■.58亿元★★■◆◆，堪称“顶流”。

　　智都与越秀地产强强联手打造的智都越秀·臻智府同为新规产品，坐享双“快速”+■◆◆■■★“双地铁”，1.5公里范围内涵盖雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等全龄段教育资源。

　　“五一”期间，老黄埔生活大盘中建海丝城阅山组团加推78-88㎡南向王炸户型，还推出“海丝6重奏■◆◆■★■”超值置业好礼。据项目负责人透露★■■，假期首日已有超过200组客户到访◆★，按照平时周均水平计算，翻了一倍，成交超过10套。

　　其中，作为2025年1-4月片区网签三料冠军◆■◆◆■★，新世界星辉◆★■■◆“五一”期间推出全新推售的建面74-114㎡园央三至四房■◆◆★◆■，热度持续飙升，◆★■★★“五一★◆”首日单日来访超150组、单日首访转化超70%■■◆◆◆★，售楼部日均接待时长超13小时，假期未过半，新品房源就已去化90%。

　　广州★★“五一”楼市火热收官，置业者购买热情燃爆市场，不少网红楼盘超额完成目标。

　　“五一”黄金周期间■★◆，顶级豪宅产品星河湾半岛五號发布验资看房通知■◆◆◆■★，未验资到访客户可参观营销中心及现场236平、263平异地样板房■★★■★■；验资达到1000万到访客户可参观半岛五號园区及所有大平层样板房；验资达到2000万以上到访客户可参观半岛五號园区及所有大平层样板房。

　　数据显示，5月1日-5月5日，全市主要在售一手住宅楼盘到访量为31466组次，日均到访量环比节前日均水平增长181.8%；认购量2093套，日均认购量环比节前日均水平增长244.7%。

　　★◆★★■◆“五一★◆■◆”期间◆■★，作为大湾区活力新城南沙吸引力十足■◆，其楼市交出一份■■◆◆■“含金量■★■■”十足的答卷——全区新建商品房成交突破‌3万平方米‌★■★◆◆■，同比实现‌49%‌的显著增长。

　　项目集齐了广州政教文中心+城市中轴+珠江新城三大品牌，对口省一级学校——杨箕小学（已纳入广铁）◆■■■■。仅规划1栋38层高住宅，实际可售房源仅116套。产品方面，全部为南向四房，最小户型98㎡，最大户型139㎡，得房率达到120-130%。

　　坐拥三江汇聚景观、紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址的西派尊府★◆★★“五一”期间总成交2亿元，并且于5月1日当天成交价突破6万/㎡，表现不俗◆◆■★。

　　“五一”假期，地处快速兑现的白云设计之都的广州地铁地产·云筑上品推出5套黄金房源一口价、成交砸金蛋赢取豪华家电等超值置业政策，推高项目热度，售楼部涌来一波又一波客户，销售额达2.1亿！

　　5月份★■◆◆，白云区设计之都板块以及白云湖板块均有新货入市，最值得关注的当属中建·白云之星，目前项目已开放销售中心，主推128-143平四房与226㎡大平层新规产品，预计5月底开售。

　　而位处科学城板块的星河·臻华府是板块内唯一在售新规产品★■◆◆，2月开示范区以来◆■◆■，来访已超5000组；★■■“五一”首日也迎来开门红，来访超150组★★、成交16套◆★◆★★◆。

　　“五一■◆★”期间，一向缺货的越秀区也有全新盘亮相——越秀·東山云起，这也是该板块内近十年来首次有全新项目入市，项目在■◆◆■◆★“五一”期间开放城市窗口展厅，5月10日正式开放。

　　位于老西关的珠实·西关都荟在黄金周期间推出2栋新品，并首次对外开放岭南风情商业街，吸引了大量客户前来参观，黄金周市场反响热烈。

　　新世界凯粤湾，以◆★◆■“白鹅潭第一圈层高品质社区★◆”为定位，集合一线江景、名校教育★◆★◆■、超大园林与雄厚品牌■■■，打造出以“全能”为王牌的江岸高品质大盘◆■。“五一”期间，项目新品加推开抢★■◆，出现凌晨成交、两单连爆、外地转账成交等火爆景象◆★，印证了“好房子永远有市场”的不变定律。

　　作为广州首个港湾豪宅◆★■■★■，项目五一开放永久园林、公区大堂、负1层车库及128平、182平全新四房样板间■◆◆★，单日揽金1★■■◆■.5亿，领跑千万级豪宅市场，“五一”劲销超5亿■★★。

　　此外，新世界云耀★◆“五一”期间项目全新加推105-143m²多空间四至五房，同时叠加限时93折在内的十重豪礼■■■★★，吸引新老业主到访量上涨近一倍◆◆■，连续多日均有成交■■。

　　作为海珠区的★■★■“明星红盘”，中海大境取得了相当不俗的成绩。截至5月5日上午10点★◆，项目累计销售额突破4亿元◆◆★■■◆，来访客户超800组；5月4日更是有一位企业主■★★◆■“一串二★■◆★◆★”，认购两套270㎡单位，总价逾5000万元，刷新项目个人客户最高成交纪录。

　　同为白鹅潭板块■◆■◆“超级大城”项目，万科理想花地傲璟、朗庭■■、瑧园多个组团全方位吸引多元置业群体，★★◆★◆■“五一★◆★”黄金周项目到访量达1123批，销售金额突破3亿元，成为板块最为热销的大盘之一。

　　越秀·皓悦滨江则于★★★“五一”迎来开盘◆◆★★■★，项目将江城双景资源与广府产品系融合，深受“老广”喜爱，首推1栋138套单位，当天便成交超120套，热门户型已基本售罄。

　　作为新晋热盘◆■★，龙湖亚伦·央璟颂主推建面约92-139平四房◆★★■，自4月26日首开便取得8亿元的惊人业绩。★■■◆★“五一★◆”假期前三天，项目延续开盘热度◆★■，累计接待客户超千组，成交突破60套，整个★■◆★★“五一◆■◆”销售额达2★◆■.8亿元■◆！

　　除此之外，570万㎡的万科黄埔新城项目成交约70套，到访近2000批次★■◆◆，同样表现不俗。

　　南沙十里方圆◆★■“五一★■★■”期间转化率6进1，强势热销30套■★★■■◆。该项目周边的铁英南校区前段时间举行了开工奠基仪式■◆◆，助力片区乃至南沙区教育资源布局的优化升级。

　　位处珠江新城东的保利天曜五天到访达5000组，创广州核心区千万级豪宅最高到访纪录■■◆◆◆◆！项目5月1日开放示范区当天■★◆■◆◆，更是出现了“验资300万仍排长队■■■”的场景，现场可谓相当火热。据悉，项目将于此寸土寸金之地建设绿地公园，与南面的临江带状公园共同打造“一片绿洲”。

　　除此之外，天河首个“超新规”项目珠江·天河都荟继首开2小时劲销超200套后,“五一”期间热度不减，劲销超3亿！

　　项目距离地铁2号线米◆■★★；近彭边（建设中）直线米、鹤南（建设中）直线号线二期开通后★■★■，将实现双地铁交汇。

　　同样位处老黄埔的中建玖合·未来方洲，打造建面约79-142㎡南向户型，不久前官宣了华南师范大学附属高新区实验学校落址于此◆◆★★，吸引了不少购房者的关注，截至5月5日20点，五一成交便突破50套。

　　相邻的广州地铁地产·珑岄上城项目则在◆■■★■“五一■◆■◆★”期间稳坐广州海丝城★■◆◆“销冠”宝座——五天来访超700组，认购50余套。项目紧挨5号线双沙站B口■■，直线米，是名副其实的“地铁上盖★◆”项目★◆■。

　　此次“五一★■◆★★■”期间海珠区扛起了中心区的供应量重任，为广州楼市输入了众多优质产品，因此竞争同样相当激烈。

　　除此之外，位处热门的海珠西板块的保利燕语堂悦，项目开盘至今热销37亿★★■■■，是海珠区成交面积、套数◆◆、成交金额的★★★★■“三冠王◆◆★”，此次“五一”期间加推压轴高层单位110-120㎡四房产品，■★“五一”仅三天便成交25套■★★■■◆；广州塔旁的保利四季和颂“五一”期间则累计接待客户超过200组，成交金额突破1亿元。

　　同在广州东的新世界广汇尊府，“五一”开放了全新东向臻品样板房，加推建面约92-130㎡精奢叠墅，新品上市至高优惠80万■★★★◆，诚意满满◆★★■◆。◆■★■◆“五一”首日就创下新客入场40分钟就认购的记录。

　　中旅名门府是花都区“明星★★■■◆”项目，2024年成交套数、面积、金额均为花都区第一。项目引进了花都首座省级九年公立广东外语外贸大学附属花都学校，预计于今年9月正式招生办学。

　　值得一提的是，该项目的出让文件显示，鼓励开发商采用“大阳台”设计，半开敞空间水平投影面积之和占住宅套内面积的比例达25%■◆★■◆，比之前的20%还要宽松，因此使用率将大大提升。

　　而广州豪宅范本的招商西派天河序“五一”期间劲销2★■.65亿元，同样成交火热★■◆■◆◆。

　　顶级资产+特惠引发市场关注。据项目负责人透露，有客户第一次到访便刷卡◆★■★■◆，签下总价超3000万元的房源，更有客户两天连入5套，成绩相当斐然。

　　项目独特的CBD唯一在售准现楼 TOD 综合体优势和全业态即将兑现的强大吸引力■★◆■，地铁入户、CBD 之上的 TOD 综合体以及 K11 商业等优越条件，叠加新推出“黄金周十重礼臻选黄金单位 88 折★◆★■”活动，成为吸引全球海外客商和外地置业客户的热门之选■◆◆■◆。据介绍，“五一”黄金周■■◆，即使暴雨天直至深夜也还在成交，吸引参加广交会外籍客户到访参观。

　　珠江·天河都荟位处天河智慧城板块，因此吸引了众多高知新贵■◆、科技人才的目光。同时，珠江·天河都荟还坐拥广州中学教育集团公办九年制优质教育资源，集“产、学、铁、商■◆★、生态”于一身★■◆★◆，宜居性十足★◆。

　　智都绿城•凤凰于飛是花都区府板块近3年最大的住宅小区■★★■，项目目前主推建面约108-144㎡改善型南向户型■◆，是花都少有的高使用率产品。

　　同样坐拥优质教育资源的还有越秀滨海花城项目◆■。今年4月初南沙教育局发布招生地段相关公告：拟定广外附属南沙学校为滨海花城的对口小学，以及就近入学电脑派位学校（初中部）（入学情况以教育局最新招生文件为准）。五一当天首开吸引了不少购房者前往，整个“五一”期间热销超60套。

　　其中◆■◆★，位于南沙横沥岛的招商林屿境项目“五一★■★★”期间日均接待客户近百组★■◆■★◆，单日成交量稳定在十余套；5天假期热销91套，销售总额达2.5亿万元★■◆★◆。

　　“五一”期间★◆◆，增城区凭借374套的推货量位列非核心区TOP1■■◆，为广州楼市注入了新鲜的活力■◆◆★■。

　　对于购房者而言■★◆■■◆，目前楼市已经进入买方市场，不仅有源源不断的政策利好，更有各种各样的优质供应，还有房企五花八门的让利，不失为黄金入市良机。

　　项目主打77-135㎡户型，是南站板块唯一的新规产品◆★★★■，使用率最高达约137%★◆★★。项目已于4月19日开放样板房，引起市场强烈关注。“五一”期间，项目看房者络绎不绝★■★◆◆■，到访客户高达380组★■，冻资超115组■★◆★。

　　作为广州楼市“常青树”，中海亚运城持续保持着惊人的竞争力◆◆■，“五一”假期首日即热销20+套！当前，天际组团最后一栋5号楼建面88-105-128湖景准现楼已正式加推，该组团以■■★“近地铁、近学校★★★★★■、实景现房、总价合理◆■■★◆、配套成熟”等特点■◆■◆★◆，近两年一直是亚运城成交热点组团■★。

　　另有招商电建南国·雍云邸二期■■◆“五一”小长假指标达成率142%，超额完成目标。

　　颐安·俪都府坐落花都中轴CBD核心板块■■◆■★，近融创文旅城■★■，毗邻地铁18号线花城街站（在建）及新白广城轨；广铁一中正式落地，颐安·俪都府纳入招生范围，同时也是广州六中的第一批次摇号范围★◆。

　　尚品雅居是360亩成熟配套大盘，配建并引进省一级幼儿园、公立小学、大型社区医院◆★★■■■、约3万方商业体，紧邻广清城际乐同站◆■■◆◆◆，1站到达广州北站，轻松连接广州市中心。

　　位于琶洲南、毗邻会展中心的保利天奕同样坐拥优质配套◆■★◆★◆，自面世以来就表现亮眼，首开热销超30亿。5月4日重新开放全维实景展示区便迎来超2000组报备，现场热度爆棚，单日成交超20套。

　　另一方面，万科金茂都会四季坐拥华南师范大学附属小学及增城广附教育集团“书包”资源■■★◆◆★，再加上自身配备1万方商业中心的优势，获得了不少刚需客群体的青睐，“五一■◆◆◆★◆”期间项目到访量约500批次，成交约72套。

　　绿城馥香园则凭借“超新规”户型、广州五中、地铁上盖等多重优势◆■◆，开盘仅10天便取得了网签超5.8亿元、去化近九成的好成绩★■◆■★，◆★◆■“五一”期间加推的江河双景产品更是出现了排队抢房的盛况。

　　此外◆■★■◆，保利华创·都荟天珺同样刷新今年日均到访及日均成交纪录——“五一★★”来访超300台■◆★★★■，热销超1.5亿元。

　　4月30日◆■◆★■，新世界·天馥全新楼栋首发■■，开盘仅28分钟销控板全线飘红。“五一”黄金周期间，项目热度持续飙升◆◆■★■■，总来访量突破千组★★■◆★■，来访及成交套数居荔湾区第一。贝壳APP数据显示，天馥是荔湾区★■“人气”■■◆★◆“关注”■■◆“成交”三榜冠军！

　　同样位处天河的另一个“保利天字系”项目保利天瑞，在■◆★“五一”前官宣引进省实★◆，并将于今年9月开学■◆。此消息一出，项目五一当天的售楼部立即爆满■★◆，单首日就成交了7套千万级豪宅■★◆★，截至5日下午3点，◆★■■■★“五一”业绩更是提前完成◆◆◆■。

　　项目位于番禺广场板块，邻近3/18/22号线地铁，对口市桥东兴小学■★★■◆，该校已纳入省一级德兴小学教育集团管理。五一当天正式开放实景示范区，主推约108/118A/118B/138平户型◆★★◆，吹风价约4★■.2万-4◆★◆★■◆.5万/平，吸引众多购房者慕名而来■★■◆。

　　◆★■★★“五一”期间■◆◆，越秀熙悦江湾同样加推高楼层极致城市景观产品◆★◆◆，同时还推出百万安家补贴、物管费■■★、定制大礼包等限时福利。五一当天◆★◆◆■◆，截至14:00到访已超100组、成交3套，可谓相当热销。

　　同样坐拥优越教育资源的越秀·天河·和樾府也取得了不俗的成绩，★★★“五一”期间劲销2亿+。越秀·天河·和樾府去年年底正式对外开放了园林示范区，教育方面则官宣了配套的九年一贯制作为成员纳入广州中学教育集团■◆，由广州中学具体管理，兑现力尽显。

　　五一黄金周为五月乃至下半年的楼市都开了个好头，目测楼市信心持续恢复中，更多政策利好的预期仍在酝酿◆◆■★■，接下来的■★“红五月”广州还将有更多新盘陆续入市■★■★。得益于“五一”热销的信心传递，购房热度有望在利好政策的鼓励下持续保持，楼市的■■“红五月”的预期向好。

　　从广州楼市“五一◆◆◆★◆”热销盘看到，热销的共性在于产品力突出叠加配套优秀的同时，性价比★★“拉满”。

　　据广州黄埔发布的初步统计，“五一”期间（5月1日-5日）◆◆★，黄埔区主要在售楼盘累计到访量突破5000台，同比上涨14.9%◆★◆，认购套数同比上涨22.4%。

　　首先，作为天河区乃至整个广州的豪宅项目代表，凯旋新世界·广粤观邸推出全新楼栋，产品涵盖建面约132-195㎡爆款新品以及254-835㎡传世尊邸★■■★★。并且■■◆◆，更罕见地推出99折◆★、100万置业礼金等“五一■◆■★◆★”限定特惠。

　　除了上述两个热销项目◆★◆，花都还有中旅名门府、颐安·俪都府、尚品雅居等热门项目表现突出。

　　项目在售建面73-130平四至五室，均价约24500元/㎡■■★◆◆，有地铁有商业，配建36班九年一贯制公立学校★◆■，性价比较高。“五一◆★★★”期间项目来访人数超2500+，累计成交超150套，平均每15分钟就出售一套，任务指标超额完成200%。